Chí Linh Center

Nằm trong kế hoạch sản xuất kinh doanh đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua, Tập đoàn DIC (HoSE: DIG) đã khởi công nhiều dự án, công trình trong Quý IV/2021 để tạo nguồn công việc cũng như tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận cho các năm tiếp theo, đồng thời tiếp tục duy trì sự ổn định và phát triển của doanh nghiệp. Sáng ngày 22/12/2021, Tập đoàn DIC chính thức đồng loạt động thổ 3 dự án: Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (Phố Đông Sài Gòn); DIC Solar City Vũng Tàu và Chung cư Emera (TP. Vũng Tàu).

Sau đây, Tập đoàn  DIC xin giới thiệu các thông tin chính của 3 dự án trọng điểm này.

 

1. Dự án Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (Phố Đông Sài Gòn; Tên pháp lý: Khu đô thị du lịch Long Tân)

 Dự án tọa lạc tại địa phận xã Long Tân và xã Phú Thạnh, thuộc huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai có diện tích 331,99 ha, bao gồm 03 Phân khu gồm Phân khu 1 (diện tích khoảng 82,11 ha), Phân khu 2 (114,79ha) và Phân khu 3 (khoảng 135,1 ha) đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số số 1310/TTg-CN ngày 01/09/2017. Dự án có 2 mặt giáp sông Đồng Nai và 1 mặt giáp tuyến đường Vành đai 3 Tp. Hồ Chí Minh, chỉ cách trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 10 km nên có điều kiện phát triển rất khả quan. Mặt khác, vị trí này còn được thừa hưởng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật của thành phố mới Nhơn Trạch, các tuyến đường cao tốc như Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành; đường vành đai 3 (Nhơn Trạch – Tân Vạn) và sân bay Long Thành theo Quy hoạch.

 

Ảnh: Sơ đồ vị trí dự án.

Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án.

 Tập đoàn DIC đã tích cực phối hợp với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai công tác BT-GPMB, theo đó Nhà nước đã ban hành các thông báo thu hồi đất và cho phép triển khai bồi thường theo 3 giai đoạn. Hiện, Hội đồng Bồi thường đang khẩn trương thực hiện công tác kiểm đếm và sẽ ban hành các quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường trong thời gian sớm nhất ngay sau khi hoàn thành giãn cách xã hội do ảnh hưởng của dịch Covid – 19 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Hiện Tập đoàn DIC đã hoàn thành GPMB 150/332ha, thời chủ trương của Hội đồng quản trị là tiếp tục đẩy nhanh công tác GPMB toàn bộ dự án. 

Ảnh: Hiện trạng khu đất đã BTGPMB.

 Ngoài ra, Hồ sơ TKCS, TK BVTC các công trình HTKT cũng đã được Tập đoàn DIC phối hợp với Đơn vị tư vấn hoàn chỉnh và đã trình Bộ Xây dựng thẩm định. Đồng thời, Tập đoàn DIC đã làm việc với các tổ chức tín dụng và đã thu xếp đủ nguồn vốn để triển khai Dự án.

Tập đoàn DIC đã tích cực đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý và công tác bồi thường để đủ điều kiện khởi công xây dựng giai đoạn 1 (khoảng 82,11 ha) như kế hoạch đã đề ra.

 

Ảnh: Phối cảnh Giai đoạn 1 dự án.

Ảnh: Câu lạc bộ du thuyền (Giai đoạn 1).

 

Ảnh: Công trình khách sạn và hội nghị (Giai đoạn 1).

 

Ảnh: Công trình Chung cư cao tầng (Giai đoạn 1).

 

Ảnh: Khu Nhà mẫu và điều hành công nghệ cao (Giai đoạn 1).

 

Ảnh: Trường mầm non (Giai đoạn 1)

 

Ảnh: Trường Tiểu học (Giai đoạn 1)

 

  Ảnh: Khu Nhà phố thương mại điển hình (Giai đoạn 1)

 Ảnh: Khu Biệt thự song lập (Giai đoạn 1).

Ảnh: Khu Biệt thự VIP (Giai đoạn 1)

Ảnh: Khu Nhà liền kề (Giai đoạn 1)

           Theo QĐ phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của toàn dự án số 1909/QĐ-UBND ngày 07/06/2021 của UBND tỉnh Đồng Nai thì trên phần diện tích Phân khu 1 - 82,11 ha, Tập  đoàn DIC sẽ cung cấp ra thị trường rất nhiều các loại hình sản phẩm được phép kinh doanh, chuyển nhượng cho khách hàng như: Đất nhà phố thương mại là 31.342 m2 (262 lô); Đất nhà liên kế là  3.283 m2 (29 lô); Đất biệt thự là  138.493 m2 (437 lô); Đất Chung cư cao tầng là  55.079  m2 (2.538 căn hộ); Đất dịch vụ hỗn hợp (khách sạn, TMDV, công viên nước…) là  72.038  m2; Đất DV Đô thị là 13.874 m2.

          Dựa trên tính toán sơ bộ của doanh nghiệp thì Dự án Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (Phố Đông Sài Gòn) (331,9 ha) sẽ có tổng mức đầu tư khoảng 12.618 tỷ đồng, trong đó dự kiến tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (82 ha) là trên 3.200 tỷ đồng. Hiệu quả kinh tế toàn dự án đạt được rất cao với Tổng diện tích QSD đất được phép chuyển nhượng là 1.539.446 m2, Tổng Doanh thu khoảng 28.315 tỷ đồng, Lợi nhuận sau thuế khoảng 11.230 tỷ đồng, NPV và IRR của dự án lần lượt là 4.479 tỷ đồng và 28,01%, thời gian thu hồi vốn khoảng hơn 03 năm từ ngày khởi công HTKT năm 2021. Hiện Dự án đang được rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế quan tâm, muốn hợp tác dưới dạng các Dự án cấp 2 hoặc cùng DIC Corp đầu tư xây dựng toàn bộ Dự án.

Dự án Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (Phố Đông Sài Gòn) là dự án có quy mô tương đối lớn (khoảng 331,9 ha), sau khi hoàn thành sẽ góp phần đáng kể vào việc thay đổi diện mạo khu vực, thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế và khai thác triệt để tiềm năng du lịch vốn có của khu vực. Mặt khác, Dự án còn mang lại hiệu quả về mặt xã hội và đóng góp cho Ngân sách Nhà nước một khoản thuế đáng kể. Tăng thu Ngân sách từ các khoản thuế phát sinh và giá trị HTKT do Chủ đầu tư bàn giao lại khi thực hiện dự án: khoảng trên 6.789 tỷ đồng.

Hình ảnh tại Lễ động thổ dự án Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (Phố Đông Sài Gòn):

 

 2. Dự án DIC Solar City Vũng Tàu (Tên pháp lý: Khu đô thị Bắc Vũng Tàu)

 

Ảnh 1: Phối cảnh tổng thể Khu C – Dự án DIC Solar City Vũng Tàu.

DIC Solar City Vũng Tàu sở hữu vị trí hoàng kim, toạ lạc ngay cửa ngõ TP. Vũng Tàu, đáp ứng đầy đủ các yếu tố “vàng”: cận lộ (Điểm giao thoa các trục giao thông TP. HCM và các tỉnh); cận không (Lân cận sân bay Gò Găng tương lai); cận hải (Sở hữu tầm nhìn view biển). 

Ảnh 2: Vị trí hoàng kim của dự án.

 

DIC Solar City Vũng Tàu được quy hoạch trên tổng diện tích đất gần 100ha, được chia làm 3 khu: Khu A (41,2 ha); Khu B (32,4 ha) và Khu C (20,4 ha). Tập đoàn DIC đã lựa chọn NDA Group làm tổng thầu thiết kế cho toàn bộ dự án này.

Với 34 năm kinh nghiệm, thực hiện hơn 300 dự án bất động sản ở 20 quốc gia, ghi dấu ấn ở nhiều công trình nổi tiếng thế giới cùng nhiều giải thương quốc tế danh giá được trao tặng, NDA Group sẽ mang các kinh nghiệm quốc tế tạo nên một diện mạo mới tại dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.

Khơi nguồn cảm hứng từ các vì tinh tú sáng nhất trên bầu trời phía Bắc Vũng Tàu - đại diện cho sự may mắn, phát triển và thịnh vượng, đơn vị tư vấn NDA Group đã thiết kế dự án trở thành “đại đô thị sở hữu cả bầu trời đêm”. Trên tổng diện tích gần 20ha, khu C bao gồm 4 phân khu chính với các toà tháp mang tên các vì sao.      

 

Ảnh 3: Phân khu 1 bao gồm: Tháp Song Lang; Tháp Nhân mã; Thiên hà Mall; Khu vui chơi thiếu niên; Quảng trường Ánh sáng. 

 

Ảnh 4: Phân khu 2 bao gồm các toà tháp Song Tử tinh; Bắc Song tử; Nam Song tử; Toà nhà Co-living; Toà nhà văn phòng.

 

Ảnh 5: Phân khu 3 bao gồm toà tháp Tiểu hùng tinh; Khu căn hộ dịch vụ; Công viên.

 

Ảnh 6: Phân khu 4 bao gồm toà tháp Lạp hộ tinh; trường liên cấp I và II; trường mầm non; khu shophouse; khu tái định cư; khu villa.

              Theo phương án thiết kế của NDA Group, Khu C được xây dựng theo mô hình đô thị 4.0 với Hệ thống camera giám sát tập trung; Bản đồ số GIS; Hệ thống các cảm biến; Thiết bị IoT; Màn hình nghệ thuật 3D ngoài trời. Tất cả mang lại cuộc sống tiện nghi cao cấp mang tính tương lai cho cư dân.

         Mỗi công trình đều sở hữu kiến trúc “độc bản” tạo điểm nhấn ấn tượng và các công năng được bố trí hợp lý, nâng cao trải nghiệm sống của cư dân.  Dự án còn tích hợp chuỗi 11 tiện ích nổi bật như: Kênh đào; Quảng trường Sirius; Trung tâm hội nghị; Dải công viên rừng; Toà tháp đôi Sirius; Bãi biển trên mây; Quảng trường biểu diễn; Thành phố thông minh; Sàn thiên văn; Khu phố Thương mại; Trung tâm mua sắm...

         Dự án đã được nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng để mang đến sự lựa chọn lưu trú đa dạng, nhiều loại hình: Nhà ở xã hội; Căn hộ dịch vụ; Trung tâm thương mại; Căn hộ sở hữu vĩnh viễn; Căn hộ sở hữu 50 năm; Nhà phố & Biệt thự liên kế; Căn hộ Co-living. Ông Hoàng Văn Tăng – Tổng Giám Đốc Tập đoàn DIC cho biết: “Trong vòng 2 năm tới, Khu C – Dự án DIC Solar City Vũng Tàu sẽ cung cấp ra thị trường hơn 800.000m2 sàn (bao gồm diện tích sàn ở và sàn thương mại); trong đó có khoảng 4.000 căn hộ”.

 

Ảnh 7: Các loại hình lưu trú đa dạng của dự án.

Dự án DIC Solar City Vũng Tàu đã được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ số 5168/QĐ-UBND, ngày 16/10/2020). Đồ án Quy hoạch điều chỉnh 1/500 đã được Tập đoàn DIC và đơn vị tư vấn NDA Group hoàn chỉnh nộp UBND TP. Vũng Tàu, chờ phê duyệt (Dự kiến tháng 11/2021).

Về công tác GBMB: Căn cứ đơn giá cụ thể đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt (QĐ số 2845/QĐ-UBND, ngày 21/9/2021), Tập đoàn DIC hiện đang phối hợp TP. Vũng Tàu để phê duyệt phương án đền bù GPMB, nhanh chóng tạo quỹ đất sạch đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án. Tiến độ GPMB ở khu C hiện đạt khoảng 11ha/20ha. 

Hình ảnh tại Lễ động thổ dự án DIC Solar City Vũng Tàu:

 3. Chung cư Emera (Khu đất A5)

 Địa điểm xây dựng của chung cư Emera thuộc Lô đất CCA5-1, Khu Trung tâm Chí Linh, (TP. Vũng Tàu) và diện tích đất dự án: 7.115 m2. Chung cư này cao 26 tầng với tổng số 533 căn hộ. Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm khai thác triệt để quỹ đất hiện có, tạo ra 1 khu chung cư có các sản phẩm căn hộ ở, các công trình dịch vụ thương mại và các tiện ích hiện đại khác đi kèm, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về nhà ở, góp phần tích cực vào chương trình phát triển nhà ở của thành phố Vũng Tàu nói riêng và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung cũng như chỉnh trang, hoàn chỉnh thêm dự án Khu trung tâm Chí Linh theo quy hoạch đã được Nhà nước phê duyệt. Dự án này cũng góp phần khẳng định thương hiệu DIC, gia tăng giá trị đầu tư và đem lại lợi nhuận cho doanh nghiệp cũng như góp phần phát triển kinh tế - xã hội, giải quyết nhu cầu lao động và đóng góp cho Ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế.

 

Tổng mức đầu tư dự kiến (sau thuế): Dự kiến 1.112 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành dự kiến: Dự kiến Quý IV/2023. Hiện dự án đã hoàn thành công tác GPMB; đang lập Hồ sơ đề nghị Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, và trình các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định về đầu tư. Đơn vị tư vấn đã hoàn chỉnh Hồ sơ Thiết kế cơ sở, Thiết kế Bản vẽ thi công trình.

Một số hình ảnh tại Lễ động thổ dự án chung cư Emera: