GỌI NGAY

DIC Phoenix Vũng Tàu

Tổng quan DIC Phoenix

I. Giới thiệu chung
A. Mô tả dự án:
DIC Phoenix là một dự án thành phần trong tổng thể khu đô thị Chí Linh( quy mô toàn khu 93,7 ha) thuộc khu vực phường Nguyễn An Ninh và phường 10, TP. Vũng Tàu. Đây là dự án mang các giá trị độc đáo và phong cách hiện đại do Tổng Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng( DIC Corp.) là chủ đầu tư.
Trên cơ sở quy hoạch dự án đã dược phê duyệt của Khu trung tâm chí Linh,TP Vũng Tàu. Chủ đầu tư xây dựng một tổ hợp công trình Phoenix gồm 03 Block cao 28 tầng có 01 tầng hầm.
B. Vị trí công trình:
Công trình Phoenix nằm trong Quy hoạch tổng thể của Khu Đô thị chí Linh thuộc
Phường Nguyễn An Ninh - TP. Vũng tàu – Tỉnh BRVT.
Diện tích khu đất : 2,6828 ha.
- Phía Đông: Giáp đường đô thị
- Phía Nam: Giáp khu sân tập Golf của Công ty DIC Sport
- Phía Tây: Giáp hồ Bầu trũng (Công viên Bầu trũng)
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư và đô thị thuộc dự án Khu trung tâm Chí Linh

C. Chủ đầu tư:
TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG (DIC CORP)
Trụ sở: Số 265 Lê Hồng Phong – Phường 8 – TP. Vũng tàu
Tel: 064.859.248 - Fax: 064.560.712

D. Đơn vị thiết kế:
CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG EPEL
Địa chỉ: Tầng 11, Tòa nhà RuBy Plaza, 44 Lê Ngọc Hân, Hai Bà Trưng , Hà Nội.
Văn phòng Giao dịch: Tầng 8, Tòa nhà Grand Building, 30-32 Hòa mã, Quận Hai Bà Trưng – Hà nội.
Tel: 084.39760995 - Fax: 085.39760995

II. Các chỉ số thiết kế của Dự án Công trình Phoenix:
- Tổng diện tích khu đất : 26.828m2
- Diện tích tầng hầm: 19.726m2
- Diện tích xây dựng: 10.197m2
- Tổng diện tích sàn 03 khối A+B+C (không kể sàn: tầng hầm, tum mái): 142.105m2
- Sân vườn + đường đị bộ: 16.631m2
- Số tầng : 28 tầng có 01 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: < 40%
- Hệ số sử dụng đất: 5.0 lần
- Chiều cao công trình :+ 92.00m
III. Giải pháp bố trí dây chuyền công năng
1. Tầng hầm: 03 Khối A+B+C: Diện tích: 19.726m2 bao gồm:
- Diện tích công cộng
- Diện tích đỗ xe ôtô, xe máy
- Diện tích khu kỹ thuật
2. Tầng 1: Khối A+B+C bố trí:
- Căn hộ thương mại
- Không gian công cộng: Hội trường đa năng, sinh hoạt cộng đồng, Trung tâm giao dịch bất động sản.
3. Tầng 2 Khối A+B+C bố trí:
- Khu ở các căn hộ thương mại
- Nhà trẻ cho toàn khu
- Khu vực vui chơi giải trí, thể thao trong nhà
- Sân chơi ngoài nhà
- Khu vực công cộng
4. Tầng 3-27, cao 3.2m bố trí các căn hộ ở:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: >= 50m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 69-80m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: > 80m2
- Khu vực công cộng
5. Sàn mái khối A+B
6. Tổng hợp căn hộ Khối A + Khối B:

- Căn hộ thương mại : 30 căn
- Căn hộ 01 phòng ngủ: 196 căn
- Căn hộ 02 phòng ngủ: 384 căn
- Căn hộ 03 phòng ngủ: 204 căn
- Tổng số căn hộ : 814 căn

* Bố trí các căn hộ khối C:
1. Tầng 1+2 bố trí:
- Căn hộ thương mại
- Diện tích công cộng
2. Tầng lửng bố trí:
- Các căn hộ kèm terrace rộng view hồ và biển
- Diện tích công cộng
3. Tầng 3.1+3.2 bố trí:
- 16 căn hộ 2 tầng với diện tích khác nhau
- Diện tích công cộng
4. Tầng 4-26 bố trí các căn hộ ở:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: >= 50m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 69-80m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: > 80m2
- Khu vực công cộng
5. Tầng mái
6. Thống kê căn hộ công trình Phoenix khối C
- Căn hộ thương mại tầng 1+2 phía bờ hồ : 10 căn
- Căn hộ 2 tầng 3.1+3.2 : 16 căn
- Căn hộ 01 phòng ngủ: 69 căn
- Căn hộ 02 phòng ngủ: 265 căn
- Căn hộ 03 phòng ngủ: 52 căn
- Tổng số căn hộ : 412 căn
* Tổng số căn hộ của 03 khối Phoenix A+B+C: 1.226 căn hộ gồm:
- Căn hộ thương mại tầng 1+2: 40 căn
- Căn hộ 2 tầng 3.1+3.2: 16 căn
- Căn hộ 01 phòng ngủ: 265 căn
- Căn hộ 02 phòng ngủ: 649 căn
- Căn hộ 03 phòng ngủ: 256 căn


Chi tiết thi công phần khung BTCT và hoàn thiện
1. Chi tiết khung, sườn BTCT
- Bê tông cột, vách, dầm sàn, Sử dụng bê tông thương phẩm mác 400,
- Kết cấu dầm, sàn sử dụng cáp ứng suất trước căng sau.
2. Chi tiết vật liệu hoàn thiện căn hộ điển hình:
- Tường xây gạch tuynel,
- Trát tường vữa mác 75,
- Gạch ốp lát WC: gạch lát ceramic 300*300,
- Gạch lát phòng ngủ, phòng khách, bếp ceramic 600*600,
- Trần thạch cao,
- Tường sơn nước,
- Cửa vào căn hộ khung và cánh gỗ tự nhiên nhóm 3
- Cửa vào phòng ngủ khung bao, khung cánh gỗ tự nhiên nhóm 3; panô cánh gỗ MDF,
- Cửa vào nhà WC cửa nhôm kính,
- Cửa ra bancong, lôgia cửa nhựa lõi thép,
- Lan can kính cường lực (tùy theo căn hộ),
- Thiết bị vệ sinh Inax … hoặc tương đương,
- Đường ống cấp, thoát nước Bình minh hoặc tương đương,
- Hệ thống PCCC cao cấp có báo khói, báo nhiệt, chữa cháy vách tường và chữa cháy tự động.
- Các thiết bị điện: đèn, cáp điện, ổ cắm, công tắc…sử dụng lipsal hoặc tương đương.
- Hệ thống điện nhẹ gồm:
+ Hệ thống liên lạc điện thoại và hệ thống liên lạc nội bộ Doorphone
+ Hệ thống cáp truyền hình, internet.
3. Chi tiết hoàn thiện khu vực công cộng tầng điển hình
- Tường xây gạch tuynel,
- Trát tường vữa mác 75,
- Trần thạch cao khung xương nổi,
- Tường sơn nước,
- Gạch hành lang ceramic 600*600,
- Các thiết bị điện: đèn, cáp điện, ổ cắm, công tắc…sử dụng sản phẩm Lipsal hoặc tương đương,
- Hệ thống PCCC cao cấp có báo khói, báo nhiệt, chữa cháy vách tường và chữa cháy tự động,
- Thang máy mỗi khối bố trí 04 thang máy, sử dụng nhãn hiệu Mitsubishi Thái Lan, vị trí xa nhất từ căn hộ đến thang máy khoảng 21m,
- Phòng rác, phòng điện,
- Cửa sắt chống cháy,
- Hệ thống cấp, thoát nước vào các căn hộ,
- Hệ thống camera quan sát bảo vệ.
- Hệ thống tạo áp cầu thang:
+ Khi hoạt động, áp suất của hệ thống duy trì độ chênh áp không nhỏ hơn 50 Pa giữa khoang cầu thang thoát hiểm và khu vực lân cận, khi tất cả các cửa đều đóng.
+ Khi hoạt động, hệ thống tăng áp sẽ duy trì lưu lượng không khí với vận tốc đủ lớn thông qua cánh cửa mở ra, để ngăn chặn khói xâm nhập vào khu vực tăng áp.
4. Hoàn thiện mặt ngoài:
- Sử dụng kính cường lực 8-10mm
- Khung nhựa lõi thép kết hợp kính cường lực
- Sơn nước mặt ngoài
* Do công trình nằm trong khu vực có mật độ giao thông lớn, diện tích các bãi đỗ xe công cộng và trông giữ xe nhỏ , không đáng kể, nhu cầu đỗ xe và luân chuyển rất lớn, vì vậy ý tưởng thiết kế là đưa ra giải pháp thiết kế tối đa diện tích tầng hầm luôn thông cho cả 03 khối nhà nhằm giải quyết nhu cầu đỗ xe cho các hộ gia đình sinh sống trong tổ hợp chung cư, các khách hàng đến giao dịch tại trung tâm thương mại.
* Các căn hộ thuộc Dự án công trình Phoenix được phân chia thành nhiều loại, linh hoạt trong sử dụng của đối tượng khách hàng sao cho phù hợp với từng đối tượng. Các căn hộ đều được bố trí sân trời, lôgia nhằm mục đích tạo được những khoảng không gian thư giãn, giúp cho người sử dụng hoạt động trong tòa nhà đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. Các khu vực chức năng trung tâm thương mại và căn hộ được bố trí đan xen các khu vực sân trời, lôgia nhằm mục đích tạo được khoảng không gian thư giãn, những cảnh quan cho khối nhà, đồng thời giảm hiệu ứng nhà kính thông qua việc bố trí cây xanh đan xen nhau, giúp cho các nhân viên và người sử dụng hoạt động trong tòa nhà đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. Ngoài ra, nhằm mục đích đem lại những dịch vụ hoàn hảo dự án, các tiện ích bên trong tầng 1+2 bố trí những khu vực: nhà trẻ, Khu vực vui chơi giải trí, thể thao trong nhà, khu vực đa năng, sinh hoạt cộng đồng… nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng. Nhằm phục vụ nhu cầu sử dụng của các đối tượng khách hàng Chủ đầu tư đã đưa ra các loại sản phẩm như: Căn hộ thi công hoàn thiện theo hồ sơ thiết kế, căn hộ xây thô không hoàn thiện bên trong nhưng khách hàng phải hoàn thiện theo Quy chế Chủ đầu tư ban hành.

IV. Chi tiết thi công phần M&E
* Các thiết bị cơ điện chính:
+ Máy biến áp: Sử dụng biến áp của Thibidi hoặc tương đương.
+ Máy phát: Sử dụng máy phát điện của hãng Cummin ….. hoặc tương đương.
+ Máy bơm: Sử dụng máy bơm của Pentax ….. hoặc tương đương.
+ Hệ thống báo cháy, chữa cháy: Sử dụng các sản phẩm của Nohmi (Nhật Bản) hoặc Hochiki (Nhật Bản)….. hoặc tương đương.
+ Hệ thống tạo áp cầu thang: Sử dụng các thương hiệu có uy tín.
+ Hệ thống Thang máy: Mỗi Block được bố trí 04 thang máy; Sử dụng thang của Hitachi, Mitshubishi…. hoặc tương đương.
+ Hệ thống tiếp địa …): Sử dụng sản phẩm của các hãng có uy tín
+ Các thiết bị, phụ kiện khác (đèn, cáp điện, ổ cắm, công tắc…): Sử dụng sản phẩm của các hãng có uy tín và đạt tiêu chuẩn quốc tế.
* Hệ thống điện nhẹ:
- Hệ thống điện thoại (PABX)
- Hệ thống camera quan sát bảo vệ (CCTV)
- Hệ thống tivi (MATV)

C. Giải pháp thu gom rác

Rác thái sinh hoạt được thu gom lại tại từng tầng, vị trí thu gom rác tại các sảnh thang bộ . Số lượng phòng thu gom rác mỗi tầng là 4 phòng. Sau đó, rác thải sẽ được tập kết tại tầng hầm và được vận chuyển đến nơi thu gom rác của thành phố bằng xe tải.

D. Các tiện ích xung quanh

Để không phá vỡ cảnh quan xung quanh, tuân thủ theo phương án quy hoạch đã được phê duyệt và bảo vệ môi trường, toàn bộ công trình được triển khai bám sát cao độ hiện trạng, và tạo ấn tượng thông qua việc xử lý các đường cong mềm mại, bám sát theo đường bao của hồ Bầu Trũng để tạo được vẻ đẹp cho toàn bộ khối công trình, đồng thời hướng đến mục tiêu tạo được một tổ hợp công trình mang tính thân thiện với môi trường. Công trình nằm ở khu vực rất thuận lợi về đường giao thông, tiếp giáp với hồ Bầu Trũng và không bị hạn chế tầm nhìn ra biển. Bố trí tổng thể mặt bằng và hình khối công trình được xử lý theo giải pháp bám sát địa hình hiện trạng, hình khối được tách mạch lạc thành ba khối tháp công trình trên một khối đế vững chãi. Các khối công trình được sắp xếp với mục đích đón gió từ phía biển vào và mở rộng tầm nhìn ra phía hồ Bầu Trũng để tận hưởng được tối đa phong cảnh tự nhiên của khu vực. Liền kề Dự án là sân tập Golf đã hoạt động có rất nhiều du khách từ các nơi đến để thư giãn.

Nằm ngay giao lộ của tuyến đường quốc lộ 51B và 51C đi thẳng về trung tâm TP. Vũng tàu, đây là hai con đường huyết mạch của TPVT, là địa điểm rất thuận lợi về mặt giao thông.
Công trình Phoenix nằm ngay vị trí trung tâm Đô thị Chí Linh có các tiện ích xung quanh như :
- Trường mầm non Hoa Sen,
- Trường mầm non Khải Hoàn,
- Trường tiểu học Nguyễn Viết Xuân,
- Trường THCS Nguyễn Thái Bình,
- Bên cạnh là Chung cư Gateway 30 tầng có hồ bơi cách công trình Phoenix 50m đang thi công ép cọc
- Sân tập Golf 27 lỗ,
- Làng Du lịch chí Linh: 1,5km,
- Bãi biển Thùy vân (Bãi sau): 2,5km,
- Siêu thị Metro đã hoạt động: 1,5km,
- Bệnh viện đa khoa vũng tàu: 1km,
- UBND TP.VT: 1,5km.
Ngoài các tiện ích trên, Công trình Phoenix nằm trong Dự án Quy hoạch Khu trung tâm Chí Linh gồm 28 Block chung cư có chiều cao từ 15-30 tầng và là Khu đô thị lớn nhất TP. Vũng Tàu.
Công trình Phoenix được thiết kế dựa theo Tiêu chuẩn Việt nam và các Quy chuẩn liên quan hiện hành.

* Cảnh quan kiến trúc sân vườn
Khu vực sân vườn là điểm nhấn hết sức quan trọng của công trình Phoenix với diện tích khoảng 16.631m2. Toàn bộ sân vườn được bám theo hình dạng uốn lượn của hồ Bầu trũng tận hưởng được tối đa phong cảnh tư nhiên, đường dạo nội bộ, đường đi dạo bên dưới lòng hồ, đảm bảo mối liên hệ thông suất của toàn khu. Khoảng không gian ngoài nhà được thiết kế chi tiết với các đường dạo và sân vườn ven bờ hồ luôn phù hợp với quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt đáp ứng với quy hoạch chung của toàn khu, Công trình Phoenix được thiết kế dựa theo Tiêu chuẩn Việt nam và các Quy chuẩn liên quan hiện hành định hướng cho một không gian ở sinh hoạt, dịch vụ phù hợp với hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan khu vực tạo được điểm nhấn trong cảnh quan kiến trúc như:
– Tận dụng tối đa ưu thế tự nhiên, cảnh quan khu vực xung quanh của công trình;
– Hình thành khu phố ẩm thực đặc trưng cho toàn khu cũng như tại thành phố Vũng Tàu với nhịp điệu công trình phù hợp, tỷ lệ công trình kiến trúc và cây xanh hợp lý.
– Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chặt chẽ, hiện đại, bền vững tạo ra môi trường sống tối ưu cho người sử dụng cũng như các hoạt động thương mại kết hợp chuỗi nhà hàng, khu phố ẩm thực, khu thương mại ven hồ, khu vui chơi trẻ em kết hợp mảng cây xanh lớn tạo bóng mát. Bên cạnh các tiện ích trên, đơn vị thiết kế luôn chú trọng bố trí mảng giao thông liền mạch, khép kín, tạo thuận lợi tối đa cho các hoạt động vui chơi sinh hoạt hàng ngày cũng như các lễ hội, sự kiện ngoài trời.
– Kết hợp các loại cây thân cao thẳng và các loại cây tầm thấp cùng với các yếu tố cảnh quan khác nhằm đan xen các không gian giải trí- thương mại một cách hợp lý, chia tách không gian một cách tư nhiên, không đem lại cảm giác quá tách biệt nhưng vẫn đảm bảo phân khu rõ ràng cho từng khu chức năng. Đảm bảo tính hài hòa về hình khối, màu sắc kiến trúc tạo điểm nhấn cho công trình và tuân thủ theo kiến trúc cho toàn khu đô thị. Với phong cách kiến trúc hiện đại, thân thiện tạo nên đặc thù riêng biệt của Dự án không sao chép ở các Dự án khác. Hình dáng kiến trúc phù hợp với tính chất, công năng, ý nghĩa của công trình.
- Toàn bộ khu vực sân bãi và cảnh quan ngoài trời thuộc công trình dự án căn hộ Phoenix bao gồm:
• Khu thương mại ven hồ kết hợp với kiost ngoài trời,
• Khu nhà hàng ẩm thực Châu Á; Châu Mỹ,
• Khu tổ chức sự kiện- biểu diễn ngoài trời,
• Khu vực thư gian- sân chơi cho trẻ em,
• Bãi xe
• Cảnh quan nội khu phía Tây- Nam dự án,
• Cảnh quan đường đi bộ dọc bờ hồ, lối đi bộ trên mặt hồ.
- Hòa vào không gian tuyệt đẹp của khu sân vườn bao quanh hồ Bầu trũng bên cạnh là sân tập Gofl tuyệt đẹp đã được Chủ đầu tư khai thác chỉ có tại Khu đô thị chí linh đã và đang hoạt động, có rất nhiều Du khách từ các nơi đến để thư giãn và tập Golf.

VII. Kết
Nắm trong khu vực yên tĩnh với hệ thống cây xanh rải khắp bao quanh tòa nhà, tạo bầu không khí trong lành, một cảnh quan hoàn chỉnh, khoáng đạt của khu trung tâm chỉ có tại dự án công trình Phoenix.

Với những ưu thế khác biệt so với các dự án khác, Dự án Căn hộ Phoenix sẽ mang lại cho Quý khách một không gian sống hoàn hảo mà còn thể hiện sự thịnh vượng và tôn vinh đẳng cấp của bạn.

Mặt bằng căn hộ

Các hình ảnh tổng thể

Tổng kết

NHỮNG LÝ DO CĂN HỘ DIC PHOENIX VŨNG TÀU LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ - AN CƯ LẠC NGHIỆP ĐÁNG GIÁ

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Căn hộ đang cực sốt thu hút đông đảo khách hàng đến từ TP. Hồ Chí Minh và Vũng Tàu.

Thiết kế của Pháp mang phong cách hiện đại, tinh tế, khoa học trong bài trí phòng ốc.

Mang lại lợi ích kép cho chủ nhà từ đầu tư căn hộ tại đây khi vừa có thể nghỉ dưỡng, an cư, vừa thu lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc kinh doanh căn hộ shophouse tầng trệt…

Ký hợp đồng chỉ 30% giá trị căn hộ - VỚI 300 TRIỆU NHẬN NHÀ Ở NGAY KHÔNG CHỜ ĐỢI.

Sổ hồng vĩnh viễn cho chủ căn hộ.

Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% trong thời gian lên tới 20 năm.

Mật độ xây dựng cực kì thấp, nhiều không gian cho sân chơi trẻ em, lối đi bộ, bãi xe ngoài trời, khu tổ chức sự kiện biểu diễn ngoài trời, v.v…

Tầng hầm giữ xe thông suốt 3 khối nhà, cực kì rộng rãi.

Vừa mới bàn giao 2 block, block cuối cùng sẽ bàn giao cuối Q4/2017.

Nằm giữa trục đường 3-2 và 2-9, đi SG rất tiện, cạnh hồ Bàu Trũng và cách biển 500m, không gian cực kì thoáng đãng với biển rộng hồ trong, gió mát, view đẹp.

Nằm trong trung tâm đô thị Chí Linh với đầy đủ tiện ích gym, ngân hàng BIDV, LienViet Bank, spa, sân golf Paradise, trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, v.v…

Nằm ngay bên cạnh dự án Công viên du lịch hồ Bàu Trũng (Phượng Hoàng) sắp triển khai, mang không gian xanh tới cho cư dân DIC Phoenix cũng như cơ hội đầu tư cực tốt cho nhà đầu tư đón đầu xu thế bất động sản.

Chủ đầu tư là Tổng công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIC), thuộc Bộ xây dựng, với 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, với các dự án như An Sơn Đà Lạt, khu Đại Phước Đồng Nai, ở Vũng Tàu như Seaview, Lakeside, Thủy Tiên Building, DIC Landmark Residence, v.v….

📞📞 Hotline tư vấn giá gốc & ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư (DIC) 097.23.24.045 (Mr. Minh).

💰 DIC Phoenix - Nơi tận hưởng cuộc sống 💰

Bài Viết Liên Quan

Liên Hệ Tư Vấn: